'Nytt liv': Hvordan style periodiske funksjoner for å øke eiendommens verdi

Det er en økende trend blant online influencers å modernisere tidstypiske hjem og gjøre dem mer 'Instagrammable', og fjerne tidstypiske funksjoner til fordel for moderne innredning. Imidlertid kan dette faktisk senke periodens verdi også da stilen ikke passer med boligens karakter. En ekspert har delt sine tips for å style disse funksjonene for å øke verdien.



I følge Comparemymove er det større sannsynlighet for at restaureringer som er i tråd med hjemmet vil gi eiendommen verdi enn å fjerne dens unike egenskaper.

Tiffany Ratcliffe, sjef for design ved Art Art Art, forklarte hvordan det å gjenopprette og bringe et nytt liv til gamle funksjoner er en ny trend for 2022, og kalles 'moderne nostalgi'.

Interiøreksperten delte noen tips om hvordan du kan restaurere og style disse vakre periodene i hjemmet for å beholde og til og med øke eiendommens verdi.

Hun diskuterte hvordan et moderne design faktisk kan redusere verdien av en eiendom.



'Ny livstid': Hvordan style periodiske funksjoner for å øke eiendommens verdi (Bilde: GETTY)

Et moderne design kan faktisk redusere verdien av en eiendom

Eiendom: Et moderne design kan faktisk redusere verdien av en eiendom (Bilde: GETTY)

Behold tradisjonelle radiatorer for å gi karakter

En eiendoms verdi kan påvirkes av en lav EPC-score (energieffektivitet), så å ha gamle, ineffektive radiatorer som ikke varmer opp hjemmet effektivt kan devaluere et hjem.

Når det er sagt, kan det å endre radiatorene til et moderne design også senke periodens verdi, siden stilen ikke passer med boligens karakter.



Hvis huseiere skulle oppdatere radiatorene sine, som 26 prosent av britene, anbefaler eiendomseksperter og interiørdesignere å velge radiatorer i tradisjonell stil for å beholde karakter og verdi.

Malingsperioden trebjelker gir en mørkere nyanse for å legge til varme

Nesten én av seks briter sa at de ville fjerne eller endre trebjelkene i deres tidstypiske eiendom.

Imidlertid er trebjelker det ideelle akkompagnementet for 'biofil design', ifølge Tiffany.

Hun sa: 'Dette er en nåværende trend for å bringe følelsen av utendørs inn i en eiendom, og trebjelker er perfekte for å skape en landlig følelse.'



For å style bjelkene, rådet Tiffany Ratcliffe: 'Å male bjelker i en litt mørkere nyanse av malingsfargen i rommet vil bringe varme til et rom, men også sørge for at de ikke er overveldende.'

Bruk utsmykkede tak- og veggbehandlinger for å få veggene til å se høyere ut

Det er anslått at 22 prosent av britene vil fjerne tak- og veggbehandlinger, som bukter, takrose, dado-skinne og architrave.

Malingsperioden trebjelker gir en mørkere nyanse for å legge til varme

Eiendom: Trebjelker i maling i en mørkere nyanse for å gi varme (Bilde: GETTY)

Imidlertid er disse elementene kanskje de enkleste å inkludere i et romdesign. Spesielt hvis hjemmet har høye tak, hjelper disse typene utsmykkede funksjoner å dele veggen og legge til elementer av interesse.

Tiffany sa: 'Disse elementene er en enorm trend som vises i begge periodene (hvor de allerede eksisterer), men også i nybygg der huseiere legger til disse funksjonene.

'Sliping er det første du må gjøre når du restaurerer, siden du vil ha en fin, jevn finish for deretter å male over. Takroser kan males i nøytrale farger med en mørk farge for å få visse funksjoner til å skille seg ut.'

Dado-skinner er en fin måte å dele en vegg i to.

Gjennomsnittlige boligpriser i London

Eiendom: Gjennomsnittlige boligpriser i London (Bilde: EXPRESS)

Tiffany la til: 'Mal den øvre halvdelen av rommet lysere enn den nederste. Veggen ser høyere ut, og den gir et rom karakter.»

Bevar en original peis for å skape et fokuspunkt

Mange tidstypiske hjem har imponerende utsmykkede jernverk på peisen, eller vakre fliser rundt den, så det er synd å høre mer enn én av 10 briter ville fjerne eller endre en original peis.

Arkitekter og interiørdesignere anbefaler å undersøke stilen til hjemmets æra for å gjenopprette eller legge til den antikke peisen som passer til den spesielle perioden.

Å sette inn en peis igjen kan være like enkelt som å feie skorsteinen, og legge til en brenner og rist.

Men hvis peisen har blitt malt, må malingsfjernere brukes eller bruke en profesjonell sandblåser.