Homes Under the Hammer-kjøpere tjener 64 000 pund på forlatt eiendom som ble 'skadet av tyver'

Hjem under hammeren programleder Martin Roberts viste seerne rundt i en forlatt eiendom i Faversham, Kent, i en fersk episode av showet. På sitt første besøk på eiendommen bemerket Martin at den hadde «den kommunale gjenvinningsstasjonens fortauskantsappell», og la til at den var i en svært dårlig og ubeboelig tilstand. Mens den relativt nybygde tomannsboligen hadde mange støtende funksjoner, tok kjøperne John og Stefan på seg det vanskelige prosjektet og gjorde det om til et ønskelig familiehjem.



Det aktuelle huset lå i en boligbebyggelse i utkanten av den historiske byen.



Selv om eiendommen i seg selv ikke var veldig gammel, var bygningen utrolig nedslitt og hadde blitt synlig skadet av inntrengere.

For en veiledende pris på £140 000, kunne Kent-hjemmet skryte av en innfelt inngangsdør som hadde graffiti på den og flere blokkerte vinduer på forsiden av huset.

Rundt baksiden og siden av huset var det gjemt et sjenerøst hageområde blant gjengrodd løvverk og søppel spredt over det høye gresset.

LES MER: 'Gylden regel' for fjerning av toalettkalk med kun 2 ingredienser



  Inne på badet før/ Martin Roberts utenfor

Homes Under the Hammer-kjøpere tjener 64 000 pund på forlatt eiendom som ble 'skadet av tyver' (Bilde: BBC)

  Kjøkken før og etter oppussing

Kjøperen John gjorde det meste av jobben selv med prosjektpartner og nevø, Stefan (Bilde: BBC)

Bakdøren var helt åpen, med bare et gjennomhullet metallbeslag for å dekke vinduene med utsikt mot hagen.

Martin påpekte at taket var tatt ned og noen hadde tatt rørene - en kostbar jobb for de nye eierne å fikse.



Han sa: 'Tyver som tar ledninger og kobber forårsaker skader som ikke står i forhold til deres dårlige gevinster.'

Mens plassen hadde et godt potensial for kjøpere som var villige til å 'se gjennom rotet', trengte huset, som ikke hadde strøm, en betydelig mengde arbeid for å gjenopprette det til sin tidligere prakt.

Eiendommen ble kjøpt av Brighton-basert kjøper, John, som ga det høyeste budet på £156 000 på auksjon.

Sammen med sin nevø og medeier av hjemmet, Stefan, planla paret å forvandle det nedlagte hjemmet til en større eiendom med tre soverom.

Med 25 års erfaring innen eiendomsutvikling, var John 'uberørt' av arbeidsnivået og det store budsjettet som var nødvendig for å gjenopprette hvert rom til en levelig tilstand.

Paret hadde et budsjett på mellom £20.000 og £40.000 å bruke på prosjektet og en fire måneders tidslinje for å fullføre det store omarbeidet.

Åtte måneder senere besøkte Homes Under the Hammer eiendommen som så mye mer innbydende ut fra utsiden.

En moderne inngangsdør og ren gjengivelse hadde erstattet det skadede eksteriøret, som tidligere var skadet og åpent for sjansetyver til å dra nytte av det tomme huset.

Innvendig ble det gjort 'store endringer' i hvert rom, med nøytral innredning i hele hjemmet som nå ser veldig moderne ut.

I underetasjen hadde John og Stefan rekonfigurert oppsettet ved å åpne opp kjøkkenet og stuen foran for å skape et familierom med åpen planløsning.

  Kjøper John i ferdig hus/ forside etter oppussing

Renoveringen tok dobbelt så lang tid som forventet og kostet dem dobbelt så mye som planlagt (Bilde: BBC)

Ovenpå var badet fullstendig forvandlet til en elegant suite med grå fliser på vegger og tregulv.

På soverommene hadde alle stenderiveggene blitt revet ut og erstattet for å skape et tredje rom for å tilføre mer verdi til den kompakte tomannsboligen.

Den kanskje mest bemerkelsesverdige forvandlingen av alle var i hagen. Det sterkt overgrodde rotet av løvverk og trær hadde blitt erstattet med en pent anlagt plass med en moderne uteplass og en hevet plen omgitt av en travel kant av nye planter.

Totalt kostet oppussingen av høy kvalitet DIY-duoen nær deres maksimale budsjett på £40 000.

  Hage før og etter eiendommen

Hagen så en enorm makeover med rotet og overgrodde planter ryddet ut (Bilde: BBC)

I februar 2018 besøkte to lokale eiendomsmeglere huset i Faversham for å verdsette det på nytt.

Paret estimerte at det moderniserte hjemmet ville få mellom £250.000 til £260.000 på markedet.

Dette vil gi kjøperne John og Stefan en veldig sunn avkastning på £64.000 på deres totale investering på £196.000.

Etter skatter og avgifter vil dette være litt mindre, men fortsatt en god fortjeneste for mengden arbeid som er utført på eiendommen.

Neste

Er det billigere å ha varme på hele dagen eller skru den av og på? Eksperter avkrefter 'myten'

  billigere å la varmen være på lav hele dagen spar penger